Biz - B92.net

Kupovina nekretnine u Grčkoj i dalje isplativa? Ni Rusi ne odustaju – uprkos ograničenjima

Pandemija, pa rat. Tržište nekretnina već dugo se ne smiruje, pa tako cene rastu svuda. Prethodnih godina mnogo naših državljana investiralo je u nekretnine u Grčkoj. Neki su to činili za svoje potrebe, u želji da imaju gde da borave kada odu na odmor, a neki su to ulaganje videli kao priliku za dobru zaradu. Ali, šta se dešava sada, kada cene nastavljaju da rastu bez naznaka da će uskoro taj rast prestati, i sa izmenjenim međunarodnim prilikama?

Izvor: B92, Teodora Nikolić
Pošaljite komentar
  1. @Milan
    Nije tacno!

    Vlansik nekretnine, recimo u Francuskoj, ima prava da boravi koliko god u njoj hoce, samo mu nekretnina automatski ne donosi dozvolu za rad U FRANCUSKOJ.
    Problem sa Francuskom je sto su nekretnine PRESKUPE. Pogotovu tamo gde su turisticka i/ili poslovna "cvorista". Treba naravno placati i lokalne dazbine za odrzavanje i porez na imovinu i takse na stanovanje (koje s eplacaju i kad je nekretnina prazna, od skora).
    Ako od svoje plate koju ne zaradjujete u Francuskoj mozete ovo da izvedete, vi nikakav onda problem nemate u zivotu ;) I od 2015. vasi naslednici vise ne placaju francuskoj drzavi dazbine oko naslestva (sto je znacajna povlastica! s obzirom da su oko 60%!). Samo ako tu nekretninu izdajete, na zaradu cete placati porez fra. drzavi. To nisu menjali.

    Dakle, iskoristite vreme koje provodite na netu da se dobro raspitate. Ako imate dobar posao=platu, novca na racunu, moracete i dalje dosta da se pomucite ali niste ni na sta osudjeni.
    Istina je s druge strane, da dobre nekretnine nije lako naci. Konkurencija je velika. Pricam iz iskustva. Stan smo kupili bez agencije i to je bilo pre nego sto je nas kraj postao jako trazen. Sad bismo se lomili godinama ako necemo da preplatimo za istu kombinaciju (poslednji sprat s akrovnom terasom). Za kucu smo se dogovorili sa vlasnicima jer smo saznali unapred da ce ona mozda uskoro da prodaje, ali mi smo godina pre toga iznajmljivali kucu u tom kraju. Nismo se cenjakali. Tako da je sve moguce!
    (Pozdrav iz Pariza, 13. jun 2022 11:06)

    # Link komentara

  2. @Milan

    Ko kaze da ne mozes? Raspitaj se, u Grckoj postoje odredjene olaksice za rad i boravak za sve koji se odluce da rade kao digitalni nomadi...
    (Timocanin, 13. jun 2022 08:29)

    # Link komentara

  3. Porez imovine u Grcku nije velik ukoliko posedujete samo jednu nekretninu. Sto se tice prestoja u Grcku bez ogranicenja pitrebno je investirati-kupiti nekretninu od nekih 250-300 hiljade eura i onda uzivajte koliko hocete. A mozede i podneti odmah zahtev za drzavjanstvo ali za to je bilo potrebna investicia mislim od najmanje 1 milion eura ako ne i 2
    (Mandingo, 13. jun 2022 07:32)

    # Link komentara

  4. @milan, kupiš nekretninu u Grčkoj, nađeš neki posao, apliciraš za vizu i odseliš se.
    (rebro, 13. jun 2022 07:29)

    # Link komentara

  5. Za Milana i ostale: može da se živi u GR ako dokažeš da si finansijski nezavisna osoba, tj. ako dokažeš da imaš stabilan priliv od 2000 evra mesečno. ili da kreneš ka golden visa projektu sa 250.000 evra u nekretninama. u oba slučaja dobijaš ličnu kartu grčke.

    pozdrav sa halkidikija :)
    (whitekangaroo, 13. jun 2022 07:23)

    # Link komentara

  6. Milane proveri to. Ako sam sebe zaposlis i Grckoj i placas porez dobijes dozvolu.
    (Pop, 13. jun 2022 07:16)

    # Link komentara

  7. Porez je od 3 do 4e po m? u zavisnosti od lokacije i starosti zgrade. Ja sam kupio stan od 40m? blizu Soluna prije 5 godina za 35.000e a sada ga mogu prodati za 70.000e. Rentiranje je oko 50e po danu. Dovoljno da se pokriju svi godišnji troškovi, da se još malo zaradi i da ja i svi moji odemo više puta na more. Ja mislim da je to dobra investicija a svako neka radi kako mu je volja.
    (Its me, 13. jun 2022 07:00)

    # Link komentara

  8. Moj najveci problem je sto ne mogu da se preselim u Grcku zauvek. Rado bi prodao trosoban stan u Beogradu i kupio neki apartman na Halkidikiju ali dzaba kada ne mogu da boravim za stalno. Ziveo bi od online posla kao sto i sada zivim i ne bi bio nikome teret. Najveca nepravda je sto covek ne moze da zivi gde zeli. Bog me bacio u Srbiju i tu moram da cutim i trpim.
    (milan, 12. jun 2022 22:36)

    # Link komentara

  9. Dakle ove naše cene nekretnina su abnormalno neisplative i neistina je da je ovde nekretnina dobra investicija jer nema prinos godisnje ni 3% od ulozenog sto je onda jako malo i neisplativo ulaganje. Jos ako pomenem da pada cena mora biti onda ce se mnogi češkati po glavi vrlo uskoro. Sve se iz belog sveta preliva i na nas samo normalnost ne.
    (Silni, 12. jun 2022 20:19)

    # Link komentara

  10. A koliki je porez gospodo?
    (rebro, 12. jun 2022 19:45)

    # Link komentara

  11. Porez je ozbiljno povecan u Grckoj i sada se placa i na misli! Zato pazljivo i sa puno proveravanja!
    (Ratnik, 12. jun 2022 18:30)

    # Link komentara

  12. Za 1000eur/m2 u Solunu mozes da kupis solidan stan. Ono sta moras da uradis je da ga odmah renoviras jer Grci gotovo nista ne ulazu u odrzavanje. Dakle, odmah spremi jos 10.000eur preko.
    Izdavanje je 6-10eur/m2 (veci/manji).
    Odlican odnos ulozeno/dobijeno.
    (Kobaja Grande, 12. jun 2022 17:52)

    # Link komentara

  13. Dovoljno sma bogat da ne kupujem stan na moru.
    (Zoran, 12. jun 2022 17:50)

    # Link komentara

  14. Za te pare u Crnoj Gori mogu novu lezaljku da iznajmim.
    (Kermerenkolnolej, 12. jun 2022 15:23)

    # Link komentara

  15. Ajde sad nek’ svako objavi istu vest🙄
    (haa, 12. jun 2022 14:57)

    # Link komentara

  16. Prema GR izvorima, do 2019 skoro 6000 gradjana Srb je kupilo nepokretnost u Gr..
    U svakom slucaju ako izuzmemo gubitak od 2 god zbog pandemije, moze i da se isplati..
    (C i n i k, 12. jun 2022 14:46)

    # Link komentara

  17. U SAD u Maju pad potraznje za nekretninama 20%. Berze i trziste kripto valuta konstantno pada. Sada kada kamate rastu i taj rast ce ubrzati, vreme je i za korekciju trzista nekretnina. Spojler: moze biti bolno 😎
    (Steva, 12. jun 2022 14:46)

    # Link komentara

  18. A, koliki je godišnji porez za nerezidente?
    :)
    (Duplo golo, 12. jun 2022 14:23)

    # Link komentara