- Komentari -
B92

Nekretnine na moru sve jeftinije: Stan na 5 minuta od mora za 27.000 evra

Bliži se letnja sezona i razmišljanja o moru su sve prisutnija jer bismo svi voleli da imamo nekoliko kvadrata tik uz obalu. Stanovi na moru su poskupeli prethodnih godina, ali u nekim zemljama, poput Crne Gore, ipak je zabeležen pad cene kvadrata. Albanija je najpovoljnija jer za 27.000 evra možete naći garsonjeru "na 5 minuta od mora", a donosimo i kakva je zaista situacija na drugim atraktivnim lokacijama u susedstvu.

Izvor: Blic / Nada Matić
Pošaljite komentar
  1. Možda i može za male pare,ali kuće i stanovi koji su udaljeni sat vremena pešaka. Kućice na vrhu brda. I to da nisu nove, već stare, pa dodatno moraš da ulažeš i popravljaš. Ili eventualno stari bungalov koji je bliži plaži. Inače stanove za te pare ne možete ni u Srbiji da nađete na periferiji grada, a kamoli na moru. Nisu bez razloga tako jeftini stanovi.
    (Realna sam, 29. maj 2023 20:25)

    # Link komentara

  2. samo polako
    ide sve dole tako će i cena kvadrata
    već par meseci prodaja je stala
    cene su na istorijskom maximumu i idu 20-30% dole u nrednih godinu
    (Agent iz prve ruke, 29. maj 2023 19:25)

    # Link komentara

  3. Mazanje očiju i navlakuša teška. Čim je tako jeftino mora da postoji neka mana. Ili je stan oduzet ili je nelegalno izgrađen, pa gazde da ga se što pre otarase. Nema ništa danas za džabe. Kad je nešto jeftino, mora da nešto fali. I da imam pare da kupim kuću ne moru, ne bih mogla, jer mi ne znači da imam dole kuću, kad imam malo dana odmora. Ko će tu kuću da održava? To jedino kad odem u penziju, za nekih 30 godina.
    (Milica, 29. maj 2023 19:20)

    # Link komentara

  4. Posto sam iz Budve mogu samo da vam kazem da za 30.000 evra mozete samo da kupite garazno mjesto i to je to. Kvadratni metar stambenog prostora u Dubovici jeste oko 1500e u novogradnji ali u prizemlju. Od prvog sprata pa navise ide vam od 1800e do 2200e u tom naselju.
    Sto ste blize centru sve je skuplje. Npr. stanovi u TQ Plaza su po 5500e po kvadratu u zavisnosti od spratnosti zato ih niko ni ne kupuje. U Tre Canne je i dalje oko 75% neprodato jer su cijene od 3500e sve do nekih 8000e na zadnjem spratu.
    U starogradnji, npr u naselju ADOK dje su vjerovatno i najkvalitetniji stanovi e tu je cijena od 1200e pa sve do 1500e i tu treba kupovat jer ti stanovi jeste da su stari ali su bar 5 puta kvalitetniji nego novogradnja. Novogradnja vam je pretezno "Turski investitori" koji sve to fino upakuju za tricave pare pa to prodaju Ruskim i Bjeloruskim drzavljanima za basnoslovne cijene. Ali dobro ovi imaju para pa dok je ovaca za sisanje bice i para.

    Ono sto me raduje jeste sto se nasa drzava sprema da digne porez za drzavljane Turske, Rusije, Ukrajine sa 1200e godisnje na 5000e godisnje i tako i treba, Neka ih ceraju, previse su se opustili.
    (Thor, 29. maj 2023 15:32)

    # Link komentara

  5. @Realno
    U CG je moj drug u aprilu kupio stan u Herceg Novom za 70.000, 42 kvadrata,dakle te bajke o "minimalnih 2000" negde drugde.
    (A&B, 29. maj 2023 14:44)

    # Link komentara

  6. Bacanje para u rupu. Klimatske promene. Bolje proverite gde kupuju oni koi stvarno imaju para za bacanje (ali ih ne bacaju).
    (ewox, 29. maj 2023 14:10)

    # Link komentara

  7. Станарина у Аугсбургу, једном од богатијих градова у Немачкој, је као на Алтини. Стан од 35-40 квадрата око 400-500€. Имамо афричке плате, али су трошкови европски.
    (аco, 29. maj 2023 11:23)

    Cenu određuje tržište tj. ponuda i potražnja. Znači da ima dovoljno onih koji mogu to da plate, s afričkim platama il nekim drugim sve jedno.
    (GoranH, 29. maj 2023 12:13)

    # Link komentara

  8. trazim u tivtu vec neki period i u zadnje vreme ispod 2800-3200 nema m2 stana.
    (brica, 29. maj 2023 11:49)

    # Link komentara

  9. Obicno u Albaniji kupuju nasi ljudi koji imaju puno kesa a ne 27k evra!
    Znam neke koji su kupili za milion evra !
    Cena po kvadratu je bila 35O do 400evra tada . Sada je oko 1000evra na to mesto.
    Racunajte zaradu !
    (Goran, 29. maj 2023 11:42)

    # Link komentara

  10. @Milutin
    en.spitogatos.gr na primer, tamo je najveci izbor. Odsberes mesto koje te zanima ili oblast i uneses parametre. Nekad je do 50.000 bilo na stotine stanova na moru( Chalkidiki, Thessaloniki, Paralia...) sad to bas i nije slucaj...
    (Podrigusan, 29. maj 2023 11:38)

    # Link komentara

  11. "Nešto veći stan u ovom gradu od 43 kvadrata se u oglasu oglašava se po ceni od 184.000 evra. Lokacija je primamljiva jer se nalazi na samo par koraka od Starog grada. Ima dve spavaće sobe, dnevni boravak, kuhinju, kupatilo i terasu. Naglašeno je da ima dobar potencijal za izdavanje jer se može podeliti na apartmane."


    Šta da podeliš, 43m? je već osakaćeno deljenjem na 5 delova, sve i u svemu 8m? po delu.
    Pa to je kavez a ne stambeni prostor!
    (466463, 29. maj 2023 11:30)

    # Link komentara

  12. Imam kuću u hr,70m2,20minuta kolima do najbliže plaže. Kuća ima 200 godina,sve je vrlo skromno ali sad se procenjuje na 200-300 000 evra, toliko su nudili kupci. I niko je nije ni uzeo ni opljačkao ni zapalio. Ali dedovinu u Srbiji mi redovno kradu, od šume do nameštaja.
    (Tata, 29. maj 2023 11:30)

    # Link komentara

  13. Станарина у Аугсбургу, једном од богатијих градова у Немачкој, је као на Алтини. Стан од 35-40 квадрата око 400-500€. Имамо афричке плате, али су трошкови европски.
    (аco, 29. maj 2023 11:23)

    # Link komentara

  14. Posedovati nekretninu u drzavi EU (Grcka, Hrvatska, Italija ...), a nemati pasos neke zemlje EU i otvoren bankovni racun u toj zemlji, je vrlo rizicno. U to su se uverili mnogi Srbi koji su tokom pandemije kovida bili onemoguceni da udju u te zemlje kako bi tamo izmirili svoje godisnje racune. Kao i kod nas, u Grckoj se racuni mogu platiti iskljucivo u kesu ili e-bankingom, ali iskljucivo sa racuna otvorenih u grckim bankama. Takodje, manjak stambenog prostora je izazov s kojim se neke drzave EU suocavaju. Spanija se vec sprema da zaposedne prazne stanove, naseli tu ljude koji nemaju krov nad glavom, a vlasnicima isplacuje minimalnu socijalnu kiriju. Prvi na udaru ce svakako biti strani vlasnici, pogotovo oni van EU. Tada ce i stanovima poceti da padaju cene, sto znaci da i nakon prodaje takve nekretnine imate gubitak. Kao sto rekoh, bez pasosa EU ne bih vam savetovao da se upustate u takve avanture.
    (Vuk, 29. maj 2023 11:22)

    # Link komentara

  15. Srbi, odakle vam pare ?
    (EX YU, 29. maj 2023 11:21)

    # Link komentara

  16. Dođite na hrv. primorje i kupite nešto za 27 000 evra ?
    (Balkan brale, 29. maj 2023 11:19)

    # Link komentara

  17. kupujte ponovo da bi vam lepi susedi sve to kasnije oduzeli
    (koma, 29. maj 2023 10:22)

    # Link komentara

  18. Dajte primer nekog sajta, za Grčku recimo...
    (Milutin, 29. maj 2023 10:13)

    # Link komentara

  19. Ko u Hrvatskoj ili Albaniji kupi sada može da računa da će mu tu istu nekretninu ili oduzeti ili spaliti tokom života. Pogledajte samo u zadnjih 100 -150 godina šta se dešavalo. Bolje Grčka ili CG nego HR ili Albanija. Hvala lepo. i tih 27k eura je bačeno.
    (Penzioner, 29. maj 2023 10:03)

    # Link komentara

  20. Neverovatno koliko se cene razlikuju, kod nas nisu skuplji samo stanovi i kuće nego i svakodnevna kupovina. ja sam kupovala kuću ili stan Solis mi je jasno pokazao da ssa svojim novcem mogu da kupim samo plac. i govorim o Novom Sadu, ne o Beogradu......
    (Anja, 29. maj 2023 09:49)

    # Link komentara

  21. Nekretnina na moru samo ako je nasledjeno sve ostalo je loša investicije.
    Zar nije bolje da te pare odvojiš odeš na druga mesta neka te košta jedno letovanje 1000€.
    (bg, 29. maj 2023 09:39)

    # Link komentara

  22. ali zato porez izmedju 500 i 1000 godisnje
    (nekad srecni covek, 29. maj 2023 09:34)

    # Link komentara

  23. Nikada, baš nikada nebih kupio nekretnine na jadranskoj crnogorskoj ili hrvatskoj rivijeri. Nije razlog nepoštovanja domaćina već brate pored njihovih obala plutaju fekalije i ne želim nikome da se od toga razbole. Gde bih kupio da imam para? Nea Vrasna ili Aspravalta ili na Krfu.
    (e, 29. maj 2023 09:33)

    # Link komentara

  24. U CG na primoriju nema kvadrata ispod 2000€.
    (Realno, 29. maj 2023 09:24)

    # Link komentara

✕