Rat u Ukrajini udvostručio kirije: Lokalci u problemu

Cene nekretnina za izdavanje u Crnoj Gori, posebno na primorju, gotovo dvostruko su veće u odnosu na isti period prošle godine.Tome je doprinela veća potražnja stranaca koji su, bežeći od rata u Ukrajini, došli u Crnu Goru. Za iznajmljivanje jednosobnog stana na primorju neophodno je izdvojiti od 500 do 700 evra, a za dvosoban i do 1.200, kaže za Radio Slobodna Evropa Tomislav Ranković iz jedne budvanske agencije za nekretnine. &quot;Cene garsonjera idu do 400 evra. Drastično su ti iznosi porasli zbog priliva Rusa i Ukrajinaca, i njihove velike potražnje&quot;, navodi Ranković. Iako su vlasnici stanova zbog ovoga profitirali, neki se čak i iselili iz svojih da bi rentirali, lokalno stanovništvo &quot;bez krova nad glavom&quot; je u problemu jer ne može da priušti zakup po novim cenama. Nekima, kako kaže Ranković, stanodavci daju otkaz, pod izgovorom da su prodali stan a potom ga izdaju strancu po većoj ceni. Primetivši trend doseljavanja i cenovnog buma, Jovan uz Bara na Fejsbuku je oglasio za izdavanje sprat kuće u kojoj je živeo sa porodicom. Kako kaže, za nepunih pola sata tri zainteresovane porodice su obišle njihov dom. &quot;Imali smo finansijskih problema &ndash; kredit, troškove školovanja dece i iskreno, ovo smo videli kao mogućnost dodatne zarade. Moja majka živi sama, nedaleko od nas, preselili smo se kod nje a IT stručnjaku iz Rusije smo izdali svoj prostor&quot;, navodi Jovan. Kako kaže, nedavno je produžio Ugovor o zakupu s njim na godinu. &quot;To je za nas velika finansijska injekcija. Podići ću mu spomenik u prirodnoj veličini ispred kuće u znak zahvalnosti&quot;, kaže onu šali. Međutim, da je povećanje cene zakupa, usljed priliva stranaca, lokalnom stanovništvu zakomplikovalo život, svedoči Katarina iz Podgorice, koja mesecima pokušava da pronađe stan. &quot;Izgleda da sam predugo čekala idealan momenat za preseljenje jer su cene od marta, kad sam počela da tražim, do danas drastično skočile, a ponuda opala. Tada je bilo oko 250 evra jednosobni a danas ga nema ispod 450, čak i na periferiji grada&quot;, priča Katarina. Ona će, kaže, zbog ove okolnosti morati da zakupi garsonjeru, do 250 evra, koliko može da priušti. &quot;Smatram da su podstanari ugroženi i većina ne može da pronađe adekvatan prostor za svotu novca koju bi mesečno mogli da izdvoje, a da ne ugrožava njihovu egzistenciju&quot;, komentariše. Najniža plata u Crnoj Gori je 450, a prosečna oko 720 evra. Jednosoban stan pre godinu 350, danas 700 I Tomislav Ranković iz budvanske agencije za nekretnine potvrđuje za Radio Slobodna Evropa da su cene stanova drastično porasle. &quot;Jednosobni stanovi u Budvi kreću se od 550 do 700, na solidnim lokacijama. Oni na boljim, blizu mora ili u centru starog grada, iznose i više od 700 evra&quot;, navodi. Samo nepunih godinu ranije, ti stanovi su bili oko 350 evra, a bolji, ekskluzivniji oko 500. Naglašava da u ponudi ima i starih, lošije opremljenih stanova, pristupačnijih cena. Prema njegovim rečima, Budva je imala slabu ponudu za izdavanje stanova tokom zime. &quot;Obično su ih ostavljali za ljeto, kako bi ih u tom periodu izdavali na dan. Međutim, sada je veća potražnja i više im se isplati da ga izdaju preko cele godine&quot;, kaže Ranković. Priznaje da je lokalno stanovništvo ovim ugroženo, te da svakodnevno stanodavci daju otkaz dotadašnjim domaćim zakupcima kako bi izdali strancima. &quot;Znamo dosta ljudi, među kojima su i naši prijatelji, koji ostaju ostaju bez stanova jer im vlasnici stana kažu da su navodno prodali stan. Ipak, mislim da to neće dugo trajati jer oni idu dalje&quot;, smatra. I bračni par iz Bara se pridružio grupi stanodavaca koji je iskoristio potražnju. &quot;Kupili smo jednosoban stan u Baru pre pola godine i odmah smo uspeli da ga izdamo. Oglasili smo ga na 350 evra. Mislili smo da je to čak i jača cena od &quot;normalnih&quot; ali su nas istog momenta iz agencije za nekretnine pozvali i ponudili da ga izdaju duplo više Rusima ili Ukrajincima&quot;, priča Milena. Iako im je, dodaje Milena, to bilo u početku rizično i nerealno nisu dugo oklijevali. &quot;Agencija je uzela jednu kiriju, mi drugu. Sada kod nas živi bračni par iz Rusije i mesečno nam plaća 600 evra. Ne znamo do kada će tako biti ali nama je isplativo&quot;, zaključuje. Inače, jednosobni stanovi u Baru su se do početka rata su se izdavali za oko 200-250 evra, u zavisnosti od lokacije i kvaliteta same nekretnine.