- Komentari -
B92
  1. U Holandiji,deca pd roditelja mogu da dobiju poklon od roditelja bez oporezivanja u visini 5000eura godisnje.
    U Srbiji drugacija slika .
    (Ocekivanje ?, 13. jun 2021 09:59)

    # Link komentara

  2. Cim porastu kamate u bankama,gotovo je sa visokim cenama nekretnina
    (Milenko, 13. jun 2021 09:42)

    # Link komentara

  3. Pa kad budu legalizovali nekretnine cene ce da skoce jos vise !!!
    (rale.per, 13. jun 2021 09:38)

    # Link komentara

  4. Moji su roditelji ceo zivot stedeli za nas decu, i na kraju sve su izgubili tokom devedesetih, inflacije, hiperinflacije. Po meni je pametnije da ko moze prebaci novac iz banaka u nekretninu ili neki drugi vid stednje i zastite svoj kapital !!!

    Samim time sto iz godine u godine imate porast cena, smanjuje vresnost vaseg kapitala.
    (Doktor, 13. jun 2021 09:36)

    # Link komentara

  5. Vremena su se promenila. Porodice su nekad na ovim prostorima živele i po više generacija pod istim krovom, a sada svako gleda da ima svoj stan, plus migracije iz sela i manjih gradova u veće, pa otuda i veća potražnja. Isto je i sa automobilima. Ranije je porodica imala samo 1, a sada muž svoj, žena svoj, dete čim napuni 18 dobija svoj, a infrastruktura ne prati, pa otuda i gužve u saobraćaju i nedostatak parking mesta.
    (u magnovenju, 13. jun 2021 09:26)

    # Link komentara

  6. 1. cena sirovina je digla cenu nekretnina. ali Covid je prosao i sad krece korekcija.
    2. ulaganje u nekretnine je super, ali obrt je tu katastrofa. znaju ljudi koji izdaju kakva je to muka
    3. ponuda/potraznja. da bi se tolike nekretnine prodavale trebalo bi beograd da raste mnogo brze nego sto to trenutno radi.
    4. kupovna moc: cena kvadrata svuda prati polovinu prosecne zarade u mestu kupovine, (prosek/rata). trenutno stanje je drugacije u Bg.
    5. stanje grada.
    6. kvalitet izgradne
    (nerealno, 12. jun 2021 21:50)

    Samo cu da obratim paznju na 4. stavku da cena kvadrata prati polovinu mesecne zarade u mestu kupovine.
    Zamolio bih te da mi kazes gde je to svuda? Jer ja nisam uspeo da nadjem taj podatak nigde, pogotovo ne u Evropi. Prosecna plata u Becu je oko 3000 evra. Ne mozes naci stan da kupis ispod te cifre. Znaci to svuda nije Austrija.
    Berlin: prosecna plata kao u Becu, oko 3000 evra. Prosecna cena stana je 5000 evra. Dakle ne pola, vec skoro DVE prosecne plate za kvadrat. Dakle svuda nije ni Berlin.
    Zagreb: prosecna plata 1100 evra. Cena kvadrata 2500 evra. Dakle svuda nije ni Zagreb.
    Racunica ti je izgleda poprilicno losa. O padu cena mozete samo da sanjate. Nikad i nigde prosecna cena kvadrata nije polovina mesecne plate. Po tvojoj racunici svako bi mogao da digne kredit i da za 50-60 meseci odplati stan od 40-50 kvadrata?!? A ljudi te kredite svuda u svetu dizu na 20-30 godina, a ne na 5!
    (zzz, 13. jun 2021 09:20)

    # Link komentara

  7. Stvari se mogu za par meseci promeniti i to ce se i desiti, inflacija u SAD je veca od 4 % od pocetka godine, Fed ce krenuti da dize kamate, to ce pratiti EU, euribor ce rasti,sve kamate idu znacajno na više i to ubuduce godinama, strani investitori povlace novac i ulazu u obveznice zapadnih zemalja jer ce im biti isplativije i sigurnije, manje razvijene zemlje gde je i nasa Srbija, ce se zaduzivati po mnogo vecim kamatama, dolazi kriza cene nekretnina idu dole i to do 30% u odnosu na trenutne, treba biti mudar investiranje po safasnjim cenama je losa investicija jer se ne vraca ni za 25 godina a dobra investicija je ona sto se vraca do 15 godina, od 15 do 20 razmiliti, preko tog perioda nikako ne kupovati
    (Vladimir, 13. jun 2021 00:50)
    Inflacija u SAD je 5% u odnosu na maj prošle godine ali to je privremeno. Banke pumpaju ovu temu jer ih je stislo. Realno jeste da je nastampano novca i ljudima podeljeno koji sada posle korone troše ali podizanje kamate do 2023 se neće dogoditi. U protivnom da Fed to napravi moze izazvati masovno otpuštanje radnika i povlačenje investicija. Druga stvar je da u slučaju podizanja kamata u EU i USA mnogim drzavama preti bankrot (Italia Spania u EU) sto znaci raspad monetarne zajednice i smrt Evra sto se neće dogoditi. Američki poverioci novca Argentini Brazilu i sl. Isto bi izugubili stotine milijardi sto se isto neće dogoditi. Povećanje kamata sada posle korone bi izazvalo jake socijalne nemire u EU i USA tako da FED a i ECB znaju sta rade i da će pustiti inflaciju donekle da pojede kredite u narednih 30 godina. Nema druge mogućnosti jer je preveliko zaduzenje. Gubitnici su oni sa kešom ako ga ne uloze. Zato ljudi ako neznate i u sta da ulozite najlakša vam je opcija nekretnina
    (NSDQ100, 13. jun 2021 09:12)

    # Link komentara

  8. Meni je interesantno što svi gledaju samo u cene projekta Beograd na Vodi, koji je ekskluzivna lokacija i zona i računaju je kao referentnu cenu u Srbiji. Nije baš tako, cene su realno otišle nekih 20-50% ,, i dalje su daleko ispod cena u zemljama EU. U EU prosečan stan od 60m* izađe od 350000-600000EUR
    (Pera Realno, 13. jun 2021 09:05)

    # Link komentara

  9. Naravno da kes dominira, kada se peru pare. Da mora da se dokaze poreklo novca, cena kvadrata u Beogradu bi bila realna trzisna, od 800-1500 evra.
    (Lemi, 13. jun 2021 09:04)

    # Link komentara

  10. Niko nije pomenuo činjenicu da u Beogradu i Srbiji, za razliku od Evrope sa kojom se uporedjuju, ima nelegalizovanih objekata, čija legalizacija je uslov ulaska u EU. Po tome kako teče legalizacija vidi se namera u pregovorima. Inace, uredbom iz 2016. onemoguceno je sticanje vlasnistva nad nelegalizovanim objektom, i trziste nekretnina svedeno na novogradnju i mali broj legalizovanih objekata. Da sruse nelegalizovane nece moci, a kad ih legalizuju, eto duplo vise nekretnina koje moci da povecaju ponudu na trzistu.
    (Populizam u modi, 13. jun 2021 08:40)

    # Link komentara

  11. Kriptovalute
    (Petar, 13. jun 2021 08:26)

    # Link komentara

  12. Evo ja cekam skoro deceniju da padnu cene i kupim nekretninu.

    Epilog je sledeci da sad mozete da kupite 40 m2 , a pre 10 godina ste mogli 90 m2. Sve i da padnu tesko da moze toliko da se resetuje.


    i to pricamo za cene na periferijama koje su sada od 1800 do 2000 e.

    Beograd na vodi i novi beograd su luks lokacije i tamo su cene preko 2000, 3000 !

    Lokacija se prodaje. Ko hoce po nizim cenama morace da proba u zeleznik, obrenovac, ali i tamo je vec 1200+.
    Ponuda i potraznja uticu na cene. Ali i cinjenica da sa sadasnjih 100 e mozete da manje pazarite nego pre 10 godina ne ulazeci zasto je to tako. Cinjenica da banke nece vise da daju dobre kamate na stednju je takodje uticalo da ljudi prebacuju novac u nekretnine.

    Realno, cene mogu da se obore jedino MASOVNOM stanogradnjom socijalnih stanova kao u doba tita.

    Sve ostalo je realnost, i cinjenica da u beogradu imate armiju ljudi u privatnom sektoru koji dobro zaradjuju i koji mogu da placaju ove cene.
    (MYa, 13. jun 2021 08:24)

    # Link komentara

  13. Centar grada kao i ekskluzivne lokacije i treba da idu gore pa neka ih plaća ko hoće i ko ima. Ostale lokacije trebacda budu pristupačne svima a naročito mladima (da bi mogli zasnivati porodice itd.)
    Tu država treba da odigra ulogu. Odredi poljanju, isplaniraj ulice, parkove i sve kako dolikuje ( a ne da privatnici grade jedni nad drugima bez trotoara) i eto odma nekoliko novih naselja sa pristupačnim cenama. Slično kako je urađeno sa naseljem Stepa Stepanović.
    (PatriJota za tastaturom, 13. jun 2021 07:31)

    # Link komentara

  14. samo jedno glupo pitanje,
    kako se prodaje za keš kada svaka prodaja preko 10.000 evra mora ići preko računa i banke?
    (avi(j)on, 12. jun 2021 16:34)

    Kad kazu kes misle ne na kredit, naravno da ide preko racuna.
    (Igor, 13. jun 2021 01:14)

    # Link komentara

  15. Kad se kaže keš misli se na uplatu u celosti u odnosu na kredit. Ne postoji mogucnost da se nekretnina kupuje od firmi tj investitora u kešu nego prvo na svoj račun pa se prebaci na prodavca. Ovde ljudi izginuše sa pitanjima o kešu, na zalost situacije u zemlji niko nema pojma kako to funkcioniše.
    (Ja, 13. jun 2021 01:00)

    # Link komentara

  16. Stvari se mogu za par meseci promeniti i to ce se i desiti, inflacija u SAD je veca od 4 % od pocetka godine, Fed ce krenuti da dize kamate, to ce pratiti EU, euribor ce rasti,sve kamate idu znacajno na više i to ubuduce godinama, strani investitori povlace novac i ulazu u obveznice zapadnih zemalja jer ce im biti isplativije i sigurnije, manje razvijene zemlje gde je i nasa Srbija, ce se zaduzivati po mnogo vecim kamatama, dolazi kriza cene nekretnina idu dole i to do 30% u odnosu na trenutne, treba biti mudar investiranje po safasnjim cenama je losa investicija jer se ne vraca ni za 25 godina a dobra investicija je ona sto se vraca do 15 godina, od 15 do 20 razmiliti, preko tog perioda nikako ne kupovati
    (Vladimir, 13. jun 2021 00:50)

    # Link komentara

  17. Stranci većinu kupuju. Naši ljudi koji su otišli. To je kratkoročno dobro, svež kapital se upumpava u ekonomiju. Firme grade, ljudi primaju platu itd. Dugoročno je loše. Mladi koji dolaze, finansijski ne mogu da pariraju strancima. Zbog rasta cena nekretnina rastu, naravno, cene roba i usluga. Plate su iste, cene više, stanovnika u Srbiji manje. Drugim rečima, život stanovnika, naročito mladih, osetljivih kategorija, teži. Nije dobro, nije.
    (Logikar, 12. jun 2021 23:46)

    # Link komentara

  18. Aj po stoti put, za ove što nikad nisu kupovali stan, a komentarišu: Kupovina za keš ne znači torbu punu para, već promet u gotovini sa računa na račun, tipa ja prodam stan ili njivu, pa tim parama kupim drugi stan, a to je skoro redovan slučaj u Srbiji. Pojavite se u banci sa 10.000 eur, makar hteli da ih stavite na štednju, pa da vidite kakva je to muka da se uplati, a kamoli sa parama za stan.
    (x, 12. jun 2021 23:29)

    # Link komentara

  19. Kolike su cene, lepo odes i kupis za te pare vilu u Grckoj, Turskoj ili Spaniji na obali mora sa pogledom na more.
    (Petar, 12. jun 2021 23:06)

    # Link komentara

  20. 4. 1000 eura pre 10 godina nije vise isto kao sadasnjih 1000 eura

    5.Potraznja u Srbiji je ogromna, sve se prodaje i pre nego sto je investitor zapoceo gradnju

    6. Imate i inflaciju eura, odnosno sa sadasnjim eurima mozete mnogo manje da kupiite nego sto ste mogli pre nekoliko godina, zato skacu ne samo cene stanova vec i drugih prozivoda u drugim sektorima privrede.
    (Nastavnik, 12. jun 2021 16:16)
    Iste su ti tacke pod 4 i 6.
    (Aca, 12. jun 2021 22:17)

    # Link komentara

  21. @nastavnik
    Nastavniče, nadam se da ne predaje te matematiku. Evo jedan zadatak. Ako Srbija svake godine izgubi 100k stanovništva, i pritom je prosečna plata 500 eura, kako je moguće da cena kvadrata bude neuporedivo viša nego u mnogim gradovima Evrope gde je kupovna moć neuporedivo bolja?
    (Phd, 12. jun 2021 19:37)
    Lepo. Koliko god stanovnika Srbija da gubi, Beograd ipak dobija stanovnike a samim tim i cene rastu.
    (Profesor, 12. jun 2021 22:16)

    # Link komentara

  22. Lova u torbu i pravac agencija..poreklo novca, nemojte molim Vas pa to je nepristojno pitanje, to što ja dilujem to moja stvar.
    (Bura, 12. jun 2021 16:07)
    Koje bre dilovanje? Zbog šake dilera da maltretiramo 99% poštenih gradjana? Znate i sami da većina zaradi radom na crno u inostranstvu, i nemojte još i vi da ih proganjate.
    (Bybsnsj, 12. jun 2021 22:12)

    # Link komentara

  23. A tek garažna mesta koliko su poskupela...
    (Sale, 12. jun 2021 22:05)

    # Link komentara

  24. Ljudi, kad se kaže keš, misli se na direktna prebacivanje sa računa, ne kredite. Niko ne priča o torbama punih para, ima i toga, ali u promilima.
    (14 cr0wd, 12. jun 2021 22:04)

    # Link komentara

  25. 13642

    Zar nikoga ne interesuje poreklo novca ovih sto prodaju?
    (Petar, 12. jun 2021 16:57)

    Mene kao preduzetnika, interesuje poreklo novca od koga se primaju plate u javnom sektoru.
    Evidentno je da nisu zaradjene.
    A ja ne mogu da uzmem kredit iako od mog poreza neko prima platu.
    (ja pa ja, 12. jun 2021 22:01)

    # Link komentara

  26. 1. cena sirovina je digla cenu nekretnina. ali Covid je prosao i sad krece korekcija.
    2. ulaganje u nekretnine je super, ali obrt je tu katastrofa. znaju ljudi koji izdaju kakva je to muka
    3. ponuda/potraznja. da bi se tolike nekretnine prodavale trebalo bi beograd da raste mnogo brze nego sto to trenutno radi.
    4. kupovna moc: cena kvadrata svuda prati polovinu prosecne zarade u mestu kupovine, (prosek/rata). trenutno stanje je drugacije u Bg.
    5. stanje grada.
    6. kvalitet izgradne
    (nerealno, 12. jun 2021 21:50)

    # Link komentara

  27. Prodas stan u izgradnji materijal poskupi 30% - ko je u problemu?
    (max, 12. jun 2021 19:54)

    # Link komentara

  28. Keš kupovina se smatra sve što nije na kredit. Svi iznosi preko 10k eura idu preko računa u banci. Za svaku kupovinu nepokretnosti morate dostaviti dokaz o poreklu imovine.
    (Aleksandar Savić, 12. jun 2021 19:41)

    # Link komentara

  29. @nastavnik
    Nastavniče, nadam se da ne predaje te matematiku. Evo jedan zadatak. Ako Srbija svake godine izgubi 100k stanovništva, i pritom je prosečna plata 500 eura, kako je moguće da cena kvadrata bude neuporedivo viša nego u mnogim gradovima Evrope gde je kupovna moć neuporedivo bolja?
    (Phd, 12. jun 2021 19:37)

    # Link komentara

  30. Naivni ste: proda se veci stan. Kupci su prodali manji i uzeli kredit razlike, prodavci su kupili dva manja i uzeli kredite za razliku. Ukupno: 4 stana prometovana.
    (???? ????? ???????, 12. jun 2021 17:10)

    # Link komentara

  31. Zar nikoga ne interesuje poreklo novca ovih sto prodaju?
    (Petar, 12. jun 2021 16:57)

    # Link komentara

  32. Keš dominira?
    (rado srbin ide u vojnike, 12. jun 2021 16:36)

    # Link komentara

  33. samo jedno glupo pitanje,
    kako se prodaje za keš kada svaka prodaja preko 10.000 evra mora ići preko računa i banke?
    (avi(j)on, 12. jun 2021 16:34)

    # Link komentara

  34. Cene nekretnina mogu samo da rastu, a da opadnu to je sad vec u domenu naucne fantastike !!!

    Racunica je prosta,

    1. vecina prebacuje ili namerava da prebaci svoje stednje u nekretninu, da bi zastitili svoj kapital od gubitka, jer se ne isplati drzati vise novac u bankama, a iz godine u godinu novac gubi na vrednosti !

    2. Standard ljudi raste, tako da je za ocekivati da ce u narednom periodu cene rasti kako rastu i plate gradjana

    3. Svudge imate porast cena pocev od materijala do usluga sto se direktno prenosi i na gradjevinski sektor

    4. 1000 eura pre 10 godina nije vise isto kao sadasnjih 1000 eura

    5.Potraznja u Srbiji je ogromna, sve se prodaje i pre nego sto je investitor zapoceo gradnju

    6. Imate i inflaciju eura, odnosno sa sadasnjim eurima mozete mnogo manje da kupiite nego sto ste mogli pre nekoliko godina, zato skacu ne samo cene stanova vec i drugih prozivoda u drugim sektorima privrede.
    (Nastavnik, 12. jun 2021 16:16)

    # Link komentara

  35. Zar nikoga nije briga sto je vecina stanova kupljena za kes? Ljudi, na zapadu bi to bio alarm za poresku inspekciju na nivou ratne opasnosti.
    (Jokic, 12. jun 2021 16:11)

    # Link komentara

  36. a sad zamislimo da se u nekoj pravnoj drzavi toliko ljudi pojavi s kesom i kupi nekretnine...ovo je Kolumbija gde mi zivimo
    (pera, 12. jun 2021 16:08)

    # Link komentara

  37. Oni koji imaju ustedjevine u novcu boje se devalvacije. Velikoj vecini je nekretnine najsigirniji ulog. Naravno je da ce cene ici na dole...
    (Ja, 12. jun 2021 16:07)

    # Link komentara

  38. Lova u torbu i pravac agencija..poreklo novca, nemojte molim Vas pa to je nepristojno pitanje, to što ja dilujem to moja stvar.
    (Bura, 12. jun 2021 16:07)

    # Link komentara

  39. Ko visoko leti, nisko pada..
    (Pjerica, 12. jun 2021 16:02)

    # Link komentara

  40. Haha to gasterbajteri uzimaju... i ovaj BDP što raste, raste zbog njih..
    (giStro, 12. jun 2021 15:55)

    # Link komentara

  41. Znači 35% ljudi je stan kupilo tako što će ga otplatiti svojim radom. Ako na to dodamo koji procenat nekog nasledsta, restitucije, i sl. ispada da je najmanje 50% ljudi stan iskeširalo! Zar nikog ne zanima poreklo ovog novca?
    (Sa1e, 12. jun 2021 15:52)

    # Link komentara

  42. Idemoooo...
    (Neko tako..., 12. jun 2021 15:49)

    # Link komentara

✕