- Komentari -
B92

Kvadrat stana 4.000 evra: Čim se izgradi - proda se

Split -- U Hrvatskoj se godišnje proda 20.000 nekretnina, a među gradovima s najvećim rastom je Split, gde je u poslednje dve godine novogradnja poskupela čak 30 odsto

Izvor: Poslovni dnevnik
Pošaljite komentar
  1. Zato u Slavoniji za 20 hiljada biras kucu jer nema ko da je kupi,svi mladi otisli.Sve se vuce na more I Zagreb.Kao I kod nas,gradi se I ulaze u BG a ostali neka pocrkaju.
     (mobilix, 23. jul 2019 06:49)

    # Link komentara

  2. U Splitu je 2018 god. prodano samo 218 stanova, ta 30% manje nego 2017 god. Najviše su prodavani stanovi kvadrature od 42 do 56 kvadratnih metara. To su stanovi u novom naselju, malo udaljenijem od centra grada, 7 km. Stanovi su A energetskog sertifikata, vrhunske keramike, sanitarija i parketa. Tu je cijena stana od 2000 do 2500, sa garažnim mjestom od 15 m2 po cijeni od 12000. Mjesečna rata za kredit je od 330 do 400 eura, što za Split nije mnogo. Žnjan stvarno nije elitno mjesto, na popularnosto u jednom pomodarskom i katoličkom gradu dobio je nakon posjete pape i što Seve nacionale tamo ima stan i velik broj nelegalnih kafić na obali. Cijena po kvadratu je 3000 eura, obično se kupuje visoki roh bau. Koliko stanova ima u ponudi i po kojoj cijeni možete se uvjeriti sami, 120 u ponudi, prosječna cijena 3000. Ja bih ipak Meje nazvo elitnim dijelom. Tamo je Vila Dalmacija, zvana Titova vila, Meštrovićev kaštelet i galerija, Registar brodova i Arhološki muzej. Tamo su u ponudi novih stanovi doista skupi 4500, ali slabo se prodaju, preskupi su. Ponuda stanova na Bačvicama je po cijeni od 5000 eura, ali se uspiju prodati po cijeni od 3000, jer postoji ogroman problem parking. U pogledu prodaje nekretnina Split je poznat po visoko nerealnim cvijenama i što postignuta cijena je mnogo manja nego oglašena. Kako apartmani zjape prazni, a rate za kredit dolaze, očekuje se pravi lom na splitskom tržištu nekretnina. Pa Split ne bi bio Split da nije specifičan i ekstreman u svemu.
    (Dex Dejvid, 23. jul 2019 05:48)

    # Link komentara

  3. Split je jedan od gradova sa najvecim indeksom cena kvadrata / prosecna plata. Prvi je Beograd u Evropi po tom indeksu.
     (Stefan, 22. jul 2019 21:51)

    # Link komentara

  4. Prodaš jedan u Splitu i kupiš dva u Beogradu. U jednom živiš drugi izdaješ, imaš penziju iz Hrvatske, imaš kiiriju, imaš jeftiniju potrošaćku korpu i uživaš.
    (ajde splićani, 22. jul 2019 21:35)

    # Link komentara

  5. Cene nekretnina u Beogradu će ostati visoke. Ne zato što za to postoje ekonomski razlozi, već zato što vlast sprečava gradnju da bi veštački održala visoku cenu novogradnje. Po ovoj ceni gradnje bi se očekivalo da se gradi desetine hiljada stanova. Međutim godišnje se izgradi 3 hiljade. Toliko su zli komunisti zidali za jedan mesec. Trebalo bi godišnje da niče jedan novi blok na Novom Beogradu. Ovako oni sruše par udžerica, izbetoniraju nekoliko parkića i ukinu desetak parkinga i posle to naplate 3000 evra po kvadratu.
    (T, 22. jul 2019 19:42)

    # Link komentara

  6. Morao sam ovo otkomentirati radi svog dusevnog mira. Znjan i Meje su sve samo ne elitne cetvrti. Split ih i nema( eventualno Bacvice i Firule). Znjan je jedna velika spavaonica u kojoj grade i varaju krupni gradjevinski kriminalci. Kvalitet gradnje nula. Placate 30% kapare+ 40% kada je stan u roh- bau+30% prilikom primopredaje. Kvalitet gradnje nula a reklama za cisti luksuz. Grade po konfiguraciji terena ( kosina) od vrha prema moru. U ugovoru vam garantuju otvoren pogled na more. Imate ga godinu dana dok ispred vas ne zveknu zgradu zbog koje ne vidite sunce a kamoli more.Za Meje je dovoljno reci da nisu spojene na gradsku kanalizaciju. Istina,ima tamo lijepih kuca,vila i stanova ali ako tri puta svakog mjeseca morate placati cisternu da vam prazni septicku jamu sve je receno. Tko kupuje? Najmanje strani drzavljani. I najmanje ljudi koji zive od postenog rada. Znaci uglavnom kriminalci+ politicari+ pjevaci+ tajkuni i naivni ljudi pri parama koji misle da je ulaganje u skart nekretninu investicija za buducnost. U Splitu ima vise od 12 k stanova u kojima su elektricna brojila godinama na nula kwh. Cini mi se da su se mnogi debelo preracunali. Npr.ako kupite jedan stan od 70kvm i platite ga 280k€. Na rentiranju po sadasnjim cjenama(500€ maximalno) treba vam skoro 50 godina da povratite investiciju.Ako ste stan kupili na kredit vi ste se objesili za sljedecih 20-30 godina i osudjeni ste na rigoroznu stednju. Hvala na objavi kom.
    (Max, 22. jul 2019 18:44)

    # Link komentara

  7. @bf ...
    ... pravi si primer skorojevića punog para kome je bembara statusni simbol . Ovde nije reč o stanovima koje u Bgd-u kupuju estrada i ljudi koji su na sumnjiv način došli do para ( poput tebe , recimo ) . Stanogradnja koja ima tržište u običnom narodu je mnogi bitnija od recimo , stanogradnje koja podrazumeva privatno obezbeđenje , recepciju i ostala estradno - skorojevićka pomagala . Tako da ... mislim da je Apolo 11 pptpuno u pravu što se tiče procene tržišta .
     (Ikac Jagodinac, 22. jul 2019 18:36)

    # Link komentara

  8. @Apolo 11

    Cenjeni gospodine inženjeru sa 40 godina radnog iskustva, priče o tome da će kvadrat u BG biti 1000 evra slušamo već 20 godina a to nikako da se desi...

    Evo ja tvrdim da će kvadrat stana u BG za 10 godina biti 3000 evra i mnogo su veće šanse da ja pogodim nego vi.

    Cena uopšte nije naduvana nego je realan odnos ponude i tražnje na tržištu.
     (basketball reference, 22. jul 2019 18:14)

    # Link komentara

  9. @Apolo 11

    Po toj logici bi novi BMW u Srbiji bio 5000€ jer eto male su plate?
    Pa šta ako je prosečna plata 400€ kad imaš ljude koji imaju pare plus dosta ljudi iz regiona kupuje stan u BG. Radi se o osnovnom zakonu ponude i potražnje.
     (bf, 22. jul 2019 17:52)

    # Link komentara

  10. U Beogradu je skuplje nego i u Becu, ima da sustignemo i Cirih. A plate africke.
     (Istinator, 22. jul 2019 17:27)

    # Link komentara

  11. Naravno da je napumpana cena kao u Bg.!Plata 400E a kvadrat 2000E,pa to nema logike,a uzgred stanovništvo se iseljava a bela kuga hara uveliko.Za 10god.1m2 u Bg.biće 1000E,to vam ja tvrdim,kao građevinski inžinjer sa 40god.radnog iskustva širom planete.
     (Apolo 11, 22. jul 2019 17:22)

    # Link komentara

  12. Kome je do mora - kvadrat u Solunu, na lepom mestu, oko 1000eur.
     (Kobaja Grande, 22. jul 2019 17:09)

    # Link komentara

✕