- Komentari -
B92

Kirija se povećava mesečno, kao mito se daje iPhone: Ako ne platite 20 evra, stan nećete videti

Stalni i dobro plaćeni posao nisu najvažniji prilikom iznajmljivanja stana, barem ne u Berlinu. Nemački mediji donose priču o mladiću koji s devojkom traži stan u Berlinu već godinu dana i koji je očajan. Kaže kako stan traže preko portala za iznajmljivanje nekretnina, ali bezuspešno.

Izvor: Fenix-magazin/SČ/Sanja Čović
Pošaljite komentar
  1. Oni hoce da zive blize sitem centru grada jer su mladi i zele da izlaze i provode se, a ne da se kao sredovecni par nabiju u neku selendru bez pozorista, bioskopa, kluba … pa mislim, Berlin je ipak grad klabinga, a nemaju 50 i vise godina kada se u klubove ne zalazi, hoce sada i odmah, jer vreme leti, a mladost brzo prodje! Ali onda ce morati da odrese kesu, jer oni bi komfor za male pare, a to bi mnogi i zato to ne ide! I to pravilo o trecini plate, samo da znate, to odavno vise ne vazi, sada ste srecni ako vam na stan i rezije ne ode vise od pola uiupne plate!
    (Mrki, 23. januar 2023 08:48)

    # Link komentara

  2. И богати плачу.
    (Др, 23. januar 2023 07:56)

    # Link komentara

  3. Ja živim sa porodicom u Austriji, imamo trosoban stan od 70m2 koji plaćamo sa svim troškovima oko 1000e. Zajedno imamo primanja od oko 4000e (ne računajući 13.i 14.platu) i jako lepo živimo. Nije mi jasno zašto je problem i da plate 1500e za stan ako već imaju primanja 5500. Siguran sam da i u tom slučaju mogu bar 1000,1500 mesečno da stavljaju sa strane.
    (Gavrilović Gavrilo, 22. januar 2023 23:37)

    # Link komentara

  4. Imati stan u glavnom gradu na zapadu je odavno luksuz, a i ziveti u glavnom gradu je takodje luksuz. Zato u zapadnim glavnim gradovima u dobroj meri zive stranci.

    Problem nastaje jer ne mozete da imate samo krem de la krem u tim gradovima, treba neko i da ocisti, da preveze, usluzi i tako dalje pa se javlja problem gde ce ti ljudi ziveti, jer i do sad je bilo nategnuto a sad sa inflacijom ljudi sa slabije placenim poslovima mogu da se slikaju ko i u Srbiji, s tim sto kod nas ko ima nekog na selu pola hrane dovuce odatle, a i porodice se kud i kamo vise pomazu nego na zapadu.

    Ne kazem da ce zapad propasti, daleko od toga, samo ce im opasti standard za jedno 20% (mislim na prosecnog coveka), a oni na to bas i nisu navikli, jer kad naviknes na dobro, onda ti taj pad od 20% deluje katastrofalno.

    Mi smo stalno u krizi pa ljudi naucili da se snalaze nekako, mislim preziveli smo 90-te, sta vise reci, a ovima je ovo prva ozbiljnija nakon drugog svetskog rata, a tek ce da se zaostri tako da bice interesantno.
    (Milojko, 22. januar 2023 23:21)

    # Link komentara

  5. @Gotovo polovina svih novih ugovora vezana je uz inflaciju.

    U Francuskoj su svi ugovori za rentiranje stana vezani za inflaciju, tačnije godišnje automatsko "prilagođavanje cena" koje prihvatate kada potpišete ugovor. Kada sam tek došao ovde, prve 4 godine sam bio podstanar i kirija je svake godine rasla po nekih 2-5%, cetvrte godine je bila 11% veca nego na pocetku. To i nije nesto dramaticno jer i plate minimalno rastu 3% svake godine. A onda sam shvatio da je mnogo bolje uzeti kredit sa fiksnom kamatom stopom, plate i dalje nastavljaju da rastu a kamata stagnira. Naročito zadnje tri godine, sa kovidom, rata stambenog kredita i dalje ista, plate porasle oko 10% a vrednost stana se takođe povećala za više od 10%. Da ga danas prodam i zatvorim kredit, ostao bih oko 20.000€ u plusu, za samo 4 godine. I dalje ne shvatam ljude koji kao ovi imaju primanja 5000€ a podstanari su. Čisto bacanje para.
    (Ja, 22. januar 2023 22:59)

    # Link komentara

  6. Baš moraju u Berlinu. Autobus bato pa se malo odmakni od berlina. Ne možemo svi u Berlin ( Ili Beograd Ili Menhetn). U Obrenovcu je manja kirija.
    (Stef, 22. januar 2023 22:58)

    # Link komentara

  7. Ma propadoše svi
    (svašta, 22. januar 2023 22:54)

    # Link komentara

  8. Milan: ne shvataš peontu priče. Oni imaju budžet od 5,5 hiljada eura, ili svako u proseku 2750 eura, što je 15% iznad berlinske prosecne neto plate, a pored toga dele trošak na pola. Uprkos nadprodecnim primanjima i što bi svako placao pola kirije, opet ne mogu naći pristojan smeštaj. Kako je tek konobarima, kasirkama, poštarima, njegovateljima koji imaju 1400-2000 eura neto i npr ne žive u paru. Stan od 70 kvadrata, iako žive u 50 kvadrata, očigledno traže zbog dece. Kirije rastu preterano u celoj evropi i severnoj americi, a plate ne prate, tome se mora stati u kraj. U bg dvoje koje zaradjuje prosečnih u beogradu 750 eura(ukupno 1500) mogu da zaborave na stan od 70 kvadrata ako hoće još i dete da imaju. Stan sa režijama bio bi najmanje 700 eura.
    (neda ujka Sam, 22. januar 2023 21:54)

    # Link komentara

  9. Pa realno, niko od stanodavaca vam nece izdati stan ukoliko je stanarina veca od 30% primanja jer ste nepotreban rizik.
    Najbitnija stvar za trazenje stana je da jako dobro znate nemacki jer morate da se svidite gazdi. U roku od 10 minuta oglasa online se prijavi 150 ljudi, nakon toga oglas se sklanja i bira se 50 koji se pozovaju, skoro svi u isto vreme da pogledaju stan i bira se jedan. Odmah pri pregledu stana ostavljate gazdi izvestaj kreditnog biroa, ugovore o zaposljenju sa visinom plate, 3 zadnje platne liste. Najbitnije je iskoristiti priliku da gazdi kazete nesto o sebi, da vidi koji auto vozite, kako ste obuceni u kojoj firmi radite i to na nemackom. Ljudi koji kliknu sa gazdom garant dobijaju stan.
    Da je tesko jeste jer je velika konkurencija, uvek je bolje da stan preplatite tj uzimate najskuplji na oglasima jer se na njih prijavljuje najmanje ljudi.
    Najbolje je naravno uzeti stan na kredit jer u nemackoj se krediti za stan uzimaju bez ucesca, malo je veca kamata nego sa ucescem ali dugorocno se isplati.
    Mnogo ljudi dolazi koji imaju dobre plate, malo stanova se gradi godisnje i to je to.
    (bwha, 22. januar 2023 20:21)

    # Link komentara

  10. @Aragorn, pa to samo govori o ludilu u kojem mi zivimo. U Nemackoj je pravilo sledece: trecina mesecnih prihoda je maksimum za kiriju ili ratu za stan, da bi covek uopste mogao da pregura mesec. Na primer banka te odmah odbije ukoliko nemas primanja cija trecina ne pokriva ratu. Tako barem zive normalni ljudi. To sto kod nas ode cela plata na kiriju pa se pitas kako do kraja prve ili druge nedelje u mesecu je iskljucivo nas problem, nazalost.
    (balon, 22. januar 2023 20:03)

    # Link komentara

  11. Za taj budzet mogu da podignu kredit i da kupe stan u pregradju Berlina bez problem i preko 70 km2.
    (bojan, 22. januar 2023 19:28)

    # Link komentara

  12. @…"Gotovo polovina svih novih ugovora vezana je uz inflaciju. To je zlatni rudnik za stanodavce", kažu iz DMB-a..

    Nije zlatni rudnik vec zastita stanodavca u situaciji hiperinflacije. Ne znam mnogo o Njemackoj tako da prvi put cujem za mogucnost zakljucenja takvih ugovora. Ako vec postoji takva mogucnost, normalno da ce je ljudi koristiti
    (Splavar, 22. januar 2023 18:04)

    Tacno je to, ali zasto onda svi moguci ugovori, u svim sferama zivota i biznisa nemaju tu stavku, tako da je svako zasticen u slucaju inflacije? Npr. da ja imam u ugovoru sa firmom tu stavku, ja bih sad imao automatski vecu platu, sto bi automatski pokrilo sva poskupljenja, ukljucujuci i poskupljenje stanarine. Ali s obzirom da vecina nas se nije susretala s ovim, znaci da su samo stanodavci zasticeni.
    (tov, 22. januar 2023 19:28)

    # Link komentara

  13. Dnevna doza propadanja Zapada.
    (Dr. Realan, 22. januar 2023 19:22)

    # Link komentara

  14. Preko 80% ugovora ima index rent i to je najnormalnija stvar. Samo jedna sitnica, a to je da se cold rent moze menjati jednom u 12 meseci. To stiti i stanodavce i njih sto iznajmljuju. A o cenama je smesno pricati kad imate 50 ljudi koji apliciraju na 1 stan. Trziste odredjuje cenu
    (Dragan, 22. januar 2023 18:40)

    # Link komentara

  15. Mito u Nemačkoj . Ma nije moguće .
    (Rob Sinji, 22. januar 2023 18:35)

    # Link komentara

  16. Mali im stan od 50 kvadrata!!? Baš su u mukama! Zapadne popodnevne pričice
    (Milan, 22. januar 2023 18:29)

    # Link komentara

  17. @…"Gotovo polovina svih novih ugovora vezana je uz inflaciju. To je zlatni rudnik za stanodavce", kažu iz DMB-a..

    Nije zlatni rudnik vec zastita stanodavca u situaciji hiperinflacije. Ne znam mnogo o Njemackoj tako da prvi put cujem za mogucnost zakljucenja takvih ugovora. Ako vec postoji takva mogucnost, normalno da ce je ljudi koristiti
    (Splavar, 22. januar 2023 18:04)

    # Link komentara

  18. Stanovi od 70m2 su 2000e a oni hoće to za 1500e. Tuga jedna, sad će morati da žive u bednih 60m2 u Berlinu ili da se prilagode tržištu.
    (V, 22. januar 2023 18:02)

    # Link komentara

  19. Sve je tačno. Pozz iz Berlina
    (stručnjak iz DDR, 22. januar 2023 16:58)

    # Link komentara

  20. "imaju mesečni budžet od 5.500 evra"!

    "Teško je naći stan ispod 1.500 evra – to je zapravo naš limit", kaže.
    Dođite u Beograd, i sa platom od 450 evra plaćajte stan 350 evra.
    Sve životne obaveze i potrebe staju u 100 evra mesečno.
    (Aragorn, 22. januar 2023 16:57)

    # Link komentara

✕