- Komentari -
B92

Da li je sada pravi trenutak za stambeni kredit?

Uprkos rastu cena kvadrata u svim većim gradovima u Srbiji, kupci u našoj zemlji su za kupovinu nepokretnosti u trećem tromesečju ove godine iskeširali čak 1,7 milijardi evra, što predstavlja povećanje od 10,6 odsto u odnosu na isti period minule godine.

Izvor: Blic
Pošaljite komentar
  1. @Max tu i jeste problem sto u Srbiji ti cenis stan a ne agenti na osnovu mnogo parametara, kao sto je preko!
    Lokacija, ulaganje u nekretninu, blizina infrastrukture, dokumentovati koliko je sredstava ulozeno u renoviranje ako je bilo i kada, prosecna cen kvadrata u periodu od 6 meseci...
    (Miha 2, 25. novembar 2022 00:44)

    # Link komentara

  2. Sta znaci realnost? Svoj stan recimo cenim 150 000 e, ti smatras da vredi 90 000, a realnost je da ne mozes da ga kupis dok mi ne ponudis 150 000, zar ne?
    (Max, 14. novembar 2022 13:45)
    ***…**
    Ne, nego je realno da nećeš moći da ga prodas dok ne spustis cenu...
    (Čačanin, 14. novembar 2022 15:20)

    Ti ne bi kupio, ali sutra,prekosutra,sledece nedelje se pojavi neko ko iskeshira 150 000 i to je to.
    (nbgd, 14. novembar 2022 18:14)

    # Link komentara

  3. Keš kupci odavno ne kupuju nekretnine jer ko je lud da baci toliki novac tek tako. Oni pogrešno računaju u keš kupce one koji imaju stari stan, prodaju ga nekome i tim novcem kupe drugi stan.Takve oni računaju za keš kupce. Ja sam u novoj zgradi, kupio nov stan (2013 god), skoro svi u mojoj zgradi su kupili stanove na kredit.Mahom porodice dobi 25-40 god. Ja sam kupio za keš jer nemam uslova za kredit ali ja sam pre toga prodao moj stari stan.I u ovoj zgradi za keš smo kupili samo mi na prizemlju jer taj nivo je bio predvidjen za garaže,pa banke i ne daju kredite za takve stanove.Nije sada trenutak da se kupuje ni za keš a ni na kredit. Cene nerealne a kamata visoka i biće još veča. Ko je u martu kupio i imao ratu 500 evra,sada mu je rata skoro 700.A biće i veca do proleća. A ovi što stalno pišu da se pare peru preko stanova, ne peru se kupovinom stanova već izgradnjom i prodajom stanova. Nijedan ozbiljan poslovni čovek koji ima dosta novca neće investirati u kupovinu stanova, to su mrtve pare. Poslovni prostor je posebna beda, tu je tek gubitak jer grad je prepun praznih lokala. Garaže može. Cene nekretnina idu dole samo pitanje je koliko, verovatno 20-30%. Pad cena već je počeo na Zapadu a naši se po pravilu uvek čine neobavešteni i glume ludilo.Tako i 2008 kad je na Zapadu bio veliki pad,kod nas su tada bile na vrhuncu ali posle par godina i kod nas se desio veliki pad cena.
    (&&&, 14. novembar 2022 16:31)

    # Link komentara

  4. Sta znaci realnost? Svoj stan recimo cenim 150 000 e, ti smatras da vredi 90 000, a realnost je da ne mozes da ga kupis dok mi ne ponudis 150 000, zar ne?
    (Max, 14. novembar 2022 13:45)
    ***…**
    Ne, nego je realno da nećeš moći da ga prodas dok ne spustis cenu...
    (Čačanin, 14. novembar 2022 15:20)

    # Link komentara

  5. Ja otvoreno pitam novinare i drzavu zasto se ne ispita poreklo novca za sve nekretnine koje su kupljene kesom? I zasto drzava dozvoljava kupovinu stanova kesom?
    (MaRko, 14. novembar 2022 14:39)

    # Link komentara

  6. NE.
    Cene nekretnina su prenaduvane!!!
    Realnost je da se cene i za troduplo od realne vrednosti
    (R.I.P. Eurosong, 14. novembar 2022 11:21)

    Sta znaci realnost? Svoj stan recimo cenim 150 000 e, ti smatras da vredi 90 000, a realnost je da ne mozes da ga kupis dok mi ne ponudis 150 000, zar ne?
    (Max, 14. novembar 2022 13:45)

    # Link komentara

  7. Maks reana cena BG treba biti 1,000 evra u skladu sa standardom. Pogledajte drzave u okolini.
    (Rekaano, 14. novembar 2022 13:42)

    # Link komentara

  8. Samo 10% nekretnina je kupljeno na kredit??? Pranje para na delu i još se hvale potraznjom.
    (loki, 14. novembar 2022 13:32)

    # Link komentara

  9. Bilo bi lepo da neko od strucnjaka prokomentarise kako to ocekuje rast cena u zemlji koja nazalost nestaje. Evo po rezultatima ovogodisnjeg popisa, za 10god smo izgubili bar 10% sstanovnika! Taj trend se nazalost nastavlja, za sledecih 10 ce otici opet 10%, Srbija ce spasti na oko 5.7 miliona ljudi. Za koga to onda rastu cene nekretnina kada ce biti prazne? Ovaj skok sada je spekulativan, ljudi koji na razne (uglavnom mutne) nacine imaju pare, ne znaju u sta bi ulozili i kupuju nekretnine. Ali, posto smo zemlja koja nestaje, u njima za 10-20god nece imati ko da zivi. Zato je stan danas kao investicija los. Ako bas mora za zivot, onda i nekako, ali takvi ljudi obicno neaju para. Jako je bitno napomenuti da ovo pranje para kroz nekretnine dodatno ubija natalitet jer mladi nemaju gde da zive. A i ako uspeju da kupe nesto, ima mesta jedva za 1 dete. A vlasti se ponose rastom cena kao da je to nesto dobro, zapravo je katastrofa za sve, osim za spekulante i perace para...
    (Marko, 14. novembar 2022 13:30)

    # Link komentara

  10. Ovaj sto kaze da je uvek za varijabilnu kamatu ?
    Neverovatno je sta covek prica..
    Neka pitaju sada ljude koji imaju varijabilnu kamatu kako se snalaze sa povecanjem rata za kredite a onda pitajte one sto imaju fixnu i koje ne boli glava..
    Sreca pa se stanovi u malom % u Srb kupuju na kredit, to je pretezno ke$ prodaja, ali naravno da je preporuka da svako ko podize kredit pokusa da ugovori fixnu kamatu.
    (C i n i k, 14. novembar 2022 13:27)

    # Link komentara

  11. "Kupci imaju ušteđevine na računima jer dobro posluju."

    Prodaš babin stan i dodaš nešto svoje ušteđevine. Teško da je od dobrog poslovanja.
    (Maja, 14. novembar 2022 13:08)

    # Link komentara

  12. Nije. Cene nekretnina nikad veće i još skočio euribor. Idealno je bilo pre nekoliko godina. Cene drastično manje a kamate niske, eurhbor u minusu bio.
    (logičar, 14. novembar 2022 12:58)

    # Link komentara

  13. Sada je najgori trenutak za kupovinu. Cene su još uvek previsoke, a kamatna stopa je porasla.
    Pravi trenutak će biti kada padnu cene, a kamatna stopa bude još relativno visoka. Onda se kupuje (pre nego što cene opet počnu da rastu) i to sa promenljivom stopom ili se nakon godinu-dve ide na refinansiranje po povoljnijoj stopi.
    (Kreditni kupac, 14. novembar 2022 12:52)

    # Link komentara

  14. Cena stanova u Bg kao u Parizu.Užas!
    (Gloxi, 14. novembar 2022 12:38)

    # Link komentara

  15. Pošto bi trebalo da imamo Zakon o poreklu imovine, treba proveriti te koji kupuju nekretnine za keš i odakle im novac. Večina kriminalaca obezbeđuje i legalizuje svoj nelegalni novac kroz kupovinu(izdavanje, prprodaju) nekretnina
    (z, 14. novembar 2022 12:17)

    # Link komentara

  16. Nikad bolji trenutak neće biti
    (Saša, 14. novembar 2022 12:07)

    # Link komentara

  17. Nekada je narodni i zarađeni novac bio kapital koji su banke kamatama pozamljivale i oplođavale.
    Danas je štampana lova bez pokrića sa kamatom inicijalni pokretač ekonomije... A dugovi i nerealizivani krediti sve veći i veći, i sad nema stajanja...
    Štampaj i samo gruvaj do finansijskog i ekonomskog kraha i haosa...
    Alternative više nema, jer smo preleteli sve tačke bez povratka.
    (Moram da kažem, 14. novembar 2022 11:40)

    # Link komentara

  18. 95tih Eurolibor je išao i do 15%
    Na to ide još oko 5% od banke
    Ko je siguran da će mu zarada pratiti inflaciju i da neće ni jednom na duže izgubiti posao u sledećih 15 godina kao i da može finansijski podneti povećanje rata od 20%, može da rizikuje.
    (observer, 14. novembar 2022 11:34)

    # Link komentara

  19. Nikad nije momenat. Kamate su promenljive, ono što je danas povoljno već sutra može biti nepovoljno. Fiksne kamatne stope su suviše visoke.
    (Crvotočina, 14. novembar 2022 11:30)

    # Link komentara

  20. Nije jer te odmah prati kletva "... da Bog da ti banka krov nad glavom obezbedila ..."...
    (XXL, 14. novembar 2022 11:25)

    # Link komentara

  21. NE.
    Cene nekretnina su prenaduvane!!!
    Realnost je da se cene i za troduplo od realne vrednosti
    (R.I.P. Eurosong, 14. novembar 2022 11:21)

    # Link komentara

  22. Nije. Kamate su sad otišle u nebesa. Ko je uzeo do juna sa fiksnom, taj je na konju.
    (Mata, 14. novembar 2022 11:17)

    # Link komentara

✕