- Komentari -
B92

Jedan stan kupimo sebi, jedan banci

Beograd -- Građanin Srbije koji podigne kredit od 50.000 evra da bi kupio stan, posle 25 godina plaćanja mesečnih rata banci na kraju vrati dvostruko više - 100.000 evra.

Izvor: Blic
Pošaljite komentar
  1. kakvo je ovo zelenasenje banke ,kredit za stan veoma skup,uzmes 50000evra vracas 100000 evra jel su oni normalni to je veliki udar na standard gradjana sta ova drzava radi
    (miodrag, 14. april 2012 08:03)

    # Link komentara

  2. Je l' se nije nasao niko malo inteligentniji od ovog novinara da ukapira kolika je inflacija za sve to vreme, a i koliko ce taj stan da kosta za 30 godina? Inflacija u Evro zoni je 2-3% godisnje, sto je 60-90% za 30 godina i da ne racunamo kamatu na kamatu. Da li se neko seca koliko je kostao kvadrat stana 1982.?
    (Pera, 13. april 2012 09:46)

    # Link komentara

  3. Samo da je plata u Srbiji 2000 eur u proseku pa bi se i više štedelo, pa bi i kamate bile stoga niže, pa bi pored svega toga ti stanovi bili povoljniji.

    A ovako davati bilo kakve povlastice oko kredita, a pri tome samo gledati kako prosečna plata u baš toj valuti za koju je kredit vezan opada, je glupo.
    (Mario Bros, 13. april 2012 01:13)

    # Link komentara

  4. svemu tome je kriva drzava koja je to dozvolila , bas se pitam koliko je kamata u nemackoj kod istih tih banaka, siguran sam da je duplo manja jer prava drzava stiti svoje gradjane a nasa...
     (nemas za koga glasati, 13. april 2012 01:04)

    # Link komentara

  5. Orocite 50.000 evra na 25 godina po kamatnoj stopi od 5% (sto se bez problema dobija u bilo kojoj banci u Srbiji cak na stednju od 12 meseci) i imacete posle 25 godina 170.000 evra. +120.000!!!!! "Zarada" banke od 100% na 25 godina odgovara kamatnoj stopi od 3%. Uz inflaciju od 1,5-2% znaci da banka efektino zaradjuje 1-1,5% godisnje. Da li biste vi nekome pozajmili pare po tim uslovima? Ja nikada.

    Jos jedna komparacija: kredit od 50.000 evra, otplata na 25 godina, kamatna stopa 6% (+otplata 2%), mesecna rata oko 333 evra. Za 25 godina ste ukupno platili 100.000 evra (333*12*25). Ukoliko vrednost vaseg stana godisnje raste 3% (sto je u normalnim drzavama normalna cifra) posle 25 godina ce da vredi oko 105.00 evra. Vasa zarada 105.000-100.000= 5.000 evra.

    Uzmite tih 333 evra i svakog meseca stavljajte na stedni racun sa kamatom od 5%. Posle 25 godina cete imati ukupno oko 200.000 evra na racunu. Vasa zarada 200.000-100.000=100.000 evra.

    Pouka: nacin kupovine stana i izbor kredita u Srbiji je totalan smehotres za svakoga ko se iole razume u matematiku i novac. Razlog su gomila kupaca koji su pre 3-4 godine mislili da je 3-4000 evra/m2 u BGD OK i da ce cene i dalje da rastu, gomila ljudi koji jos uvek misle da je 2000 evra/m2 OK i da cene nece vise da padaju, i banke i drzava koji bukvalno pljackaju narod time sto neomogucavaju uzimanje kredita na krece rokove (10 godina) sa delimicnom otplatom (1% fiksno i 5% varijabilno) i time mnogo manjom kamatom (oko 3,5-4%).
    (Matematika i logika, 13. april 2012 00:32)

    # Link komentara

  6. ko je napisao tekst našao je rupu u saksiji a ko se "primio" je ili rupa ili saksija :-)
    (cvet, 13. april 2012 00:26)

    # Link komentara

  7. Da necete mozda komunizam, pa da vam dodje ekipa sa planine i otme sve sto ste zaradili u zitovu a vas istera na ulicu. Pitajte vase babe i dede ko su komunisti (danas se zovu socijalisti).

    Sto se tica kapitalizma, kako mislite da moze da kupite nesto za sta nemate para. Onda idete u banku i uzmete kredit a banci platite to sto su vam pozajmili novac. Nista cudno.
    (JH, 12. april 2012 22:45)

    # Link komentara

  8. Sve to lepo zvuci. Kao "pare koje dajes kao podstanar su iste sto bi davao i ratu za stan" i ja kao ispadnem glup. Ama otkud mi za ucesce i obradu kredita. KB pri proveri samo sto mi ne trazi DNK pokojne babe! Pristao bi i da ga platim duplo za 20-30 god samo da imam SVOJ krov nad glavom!
     (Duci0167, 12. april 2012 21:49)

    # Link komentara

  9. Pa kod Kostunice smo bili najbolji u regionu,ne racunajuci Sloveniju,ali ovi kasnije su imali ekonomsku krizu.Zemlje u okruzenju su nas pretekle zato sto one nisu imale svetsku ekonomsku krizu.Ili ipak jesu?! hmm
    (Lazar, 12. april 2012 20:44)

    # Link komentara

  10. Pre ovakvih teksova pročitaje makar malo neke stvari....
    Da li je ovo skupo? Da jeste... Ali kome je potreban stan i ko plaća kiriju, malo će se zapitati da li da plaća kiriju ili otplatu svog stana
    Pogledajte malo kamate po svetu, u razvijenim zemljama i videćete da razlika nije baš tako velika.....
    Šta je moglo da se kupi za 1 euro(2 marke) pre 25 god. a šta može sada. Inflacija postoji u svim zemljama EU... 1-2% godišnje, pa dodajte 25 god.....
    Nemojte više ovakve tekstove... niste vi tamo neki....
    (Nislija, 12. april 2012 20:41)

    # Link komentara

  11. Ne razumijem ljude kojima su banke krive. One tu postoje, ti imas izbor oces li uzeti novac ili neces. Niko ne prisiljava.... Treba zapamtiti banke su tu radi sebe a ne radi nas, proslo je doba komunizma kada je drzava mislila na tebe.
     (Bugi, 12. april 2012 20:32)

    # Link komentara

  12. Postoji jedna rec koja najbolje objasnjava zasto je tako.Kapitalizam
    (Neko iz mase, 12. april 2012 20:04)

    # Link komentara

  13. e koliko sam se gluposti nacito glava boli.
    pa jeli vi stvarno misliti da banka dobije novac tek nakon 25 godina vaseg isplacivanja?!?!
    banka dobija taj novac ODMA nakon podpisivanja ugovora sa svojim robom koji se obavezuje da ce taj novac vratiti nakon tih 25 godina,a taj novac banka dobija kao sto sam napisao ODMA od druge-vece banke.
    malo se informisite,pacete brzo shvatiti koji su banke i bankari lopovluk.
    (evo ovako, 12. april 2012 19:16)

    # Link komentara

  14. Svi vi sto branite nase lihvare - po kojoj kamati zelenasi uzimaju, recimo od evropske centralne banke pare - a po kojoj kamati to daju gradjanima?
    Ta razlika od tricavih 10ak procenata je zelenastvo, a ne bankarstvo.

    Osnovno je pitanje - zasto gradjani a i preduzeca MORAJU da koriste i debeeelooo plate uslugu bacni umesto da mogu lepo uzmu iz centralne banke direktno?
    Banke uglavnom daju TUDJE pare ili NICIJE pare - drzava nastampa papire - vrednost stampe mnogoo manja od kamate koju uzme za te papire, banka uzme za 1% ili manje kamate te papire od banke i da nama za 10% ili mnogo vise recimo za kartice,potrosacke i ostale kredite
    i... drzava uzela malo, banka uzela kajmak, a sirotinja placa
    (Vladica, 12. april 2012 19:06)

    # Link komentara

  15. Pa mi smo najgori. Nedam im više glas. Šef doveo klince na čelne državne Vlade, da se igraju države i našom budućnoću. Svaka čast ministrima Markoviću i Jeremiću, a ostalo toliko neozbiljno. Neće na dobro izaći ovaj dug i zaduživanje naroda, olako. Muka mi je već.
    (mile, 12. april 2012 19:01)

    # Link komentara

  16. ove komentare ko da su bankari pisali
    jutros ljudi se zale sto ih uterivaci dugova maltretiraju zbog kasnjenja u placanju rate
    a sada svi placu zbog jadnih bankara
    ko je lud , a ko bezobrazan ?
    (zoran1965, 12. april 2012 18:52)

    # Link komentara

  17. Sad kad krene patetisanje :)
    Sto se tice stanarskih kredita oni su slicni u celom svetu, nije tu Srbija nista bolja ili gora od ostalih. U svakoj zemlji ko uzme kredit na 25 godina otplate, kupice prekticno jedan stan banci. Kad bi mediji prestali da se nas sazaljevaju, mozda bi i mi bili u stanju da to uradimo.
    (Embody, 12. april 2012 18:26)

    # Link komentara

  18. Naravno, svi bi mi pozajmili nekom 50.000 EUR na 30 godina i ne bi trazili kamatu, jel tako? I posle tih 30 godina bi uzeli tih 50.000 EUR i za njih bi kupili isto sto i sada? Ne bi?E nece ni banke.
     (carb, 12. april 2012 18:22)

    # Link komentara

  19. Sta je tu cudno? Kolika je godisnja inflacija u Srbiji? Ubacite u racunicu i godisnju inflaciju i sve ce vam se sloziti. Da li 100 000 Nemackih maraka iz 90 te vredi isto i sada, a prosle su 22 godine. Pa nece banke da daju 50 000 i da im vratite za 25 godina isto. To je realna cena zaduzivanja u Srbiji danas!!! Kada ostavljate novac na stednju kamata je preko 5% godisnje u Srpskim bankama. Koliko je to za 25 godina? Uostalom i sam stan koji danas platite 50000 za 25 godina verovatno nece kostati toliko. Gledajuci cene nekretnina zadnjih 50 tak godina, samo su rasle osim u slucaju nekih velikih poremecaja kao sto su ratovi i krize, ali se posle opet sve vracalo na svoje.
    Najveci problem, koji ja vidim u ovom slucaju, je ekonomsaka situacija i konstantnost prihoda koje ostvarujete i da li ce se ona odrzati na istom nivou narednih 25 godina, sto nije kratak period!!! A odluka je na svakom od nas. Kupiti ili ne? Podici kredit ili ne?
    Ja sam protivnik zaduzivanja a ostali kako zele :)
    (Pingvin, 12. april 2012 18:18)

    # Link komentara

  20. Sta je tu cudno?
    Tako je bilo gde u svetu.
    (Sasvi uobicajeno, 12. april 2012 18:09)

    # Link komentara

  21. Ja živim u Sloveniji i pre 3 meseca sam uzeo kredit na 25 godina baš u vrednosti od 50.000 eur. I posle tih 25 godina ću vratiti 75.000 eur banci (znači banka će na meni zaraditi 25.000 eur).
    U poslednje tri godine sam plaćao kiriju od 400 eur mesečno i izračunao sam da sam gazdarici dao 14.400 eur, a da od toga meni ne pripada ni jedan kvadratni milimetar.
    (mića salaš, 12. april 2012 18:07)

    # Link komentara

  22. miskovicizam...….. bice dugo prisutan..........
    (milan, 12. april 2012 18:04)

    # Link komentara

  23. Pogledajmo stvari uz suprotnog ugla. Jer, za svakih 50.000 koje neko danas uzme u 25-godišnji kredit, neko mora istu svotu da oroči na 25 godina. Elem, je li mnogo da danas uložiš 50.000 a kroz 25 godina dobiješ, recimo, 90.000? Jer, na to se sve svodi. Jer i banka mora od nečega da živi, pa će uzeti na primer 10.000 sebi. Ako misliš da nije mnogo da dobiješ posle 25 godina od 50.000 90.000, onda nije mnogo ni da ti banka uzme 100.000 tokom 25 godina kojih si besplatno stanovao u još nezarađenom stanu.
    (LH, 12. april 2012 18:04)

    # Link komentara

  24. Ovde se vidi zasto nas je vlast razocarala. Razumemo da je kriza i da se tesko zivi,ali zasto smo najgori kada pre krize nismo bili? Svuda je bila kriza a kod nas je najvise unistenog....znaci,u pitanju su ljudi koji su bili na vlasti,a ne kriza.
     (Dzok, 12. april 2012 17:48)

    # Link komentara

  25. Jos jedan dokaz da su stanovi u Beogradu nenormalno precenjeni.
     (zoran, 12. april 2012 17:38)

    # Link komentara

✕