- Komentari -
B92
  1. Mene nesto drugo muci, 5 ari je 500 m2, sa iskoriscenosti placa 100% sto danasnji investitori rade, to je objekat od 4 sprata. Dovoljno je proci Senjakom, vise nama ni drveta ni trotoara.
    (vidjeno, 21. april 2017 18:21)

    # Link komentara

  2. Pre 60 godina isto bilo malo placeva po Beogradu, pa ondasnji ljudi krenuli da isusuju mocvare, nasipaju zemlju, grade ulice, kanalizaciju i ostalu infrastrukturu i napravili Novi Beograd. Danas gradska vlast jedino gleda kako da uglavi jos po neku zgradu izmedju vec napravljenih, i da maksimiziraju sebi profit za plate i partijska razbacivanje jer im ne pada na pamet da ulazu u infrastrukturu. A jefinih placeva ogromnih povrsina ima koliko hoces, na levoj obali Dunava, pa od Blokova prema ostruznici, pa na jug ispod Avale. Ali tamo treba uloziti u infrastrukturu, napraviti lokalne pristupne auto puteve i mostove, poloziti sve komunalne mreze itd. Ulaganja se valorizuju tek za 5-10 godina, pa partokratiji na vlasti ne pada na pamet da to pokusaju, jer ko zna gde ce onda biti - neki na Maldivima da krckaju korupcijske lare a neki manje vesti po zatvorima gde ce ih po ustaljenom obicaju smestiti nova politicka garnitura.
    (zoran, 21. april 2017 16:31)

    # Link komentara

  3. @Marko
    Gresis,ako za 5 ari dam recimo na toj lokaciji 260.000 plus dozvole i gradnja me izadje jos oko 550 evra po kvadratu....dakle za 1500 kvadrata portosim oko 980.000/1.125.000 evra...tu kvadrat ide za 1150 i zarada je ukupno oko 1.700.000 evra onda odbijes od toga 1.125.000 plu plac 260.000 to jest oko 1.400.000 i zarada je cistih 300.000 evra.....kada bi se milioni tako lako zaradjivali SVI bi bili milioneri veruj mi
    (investitor, 21. april 2017 13:59)

    # Link komentara

  4. S obzirom na navedene cene u centru Beograda, po aru, kolika je cena onih 15000 ari u Begradu na vodi, koji su poklonjeni arapskom investioru?
    (Bakunjin, 21. april 2017 13:48)

    # Link komentara

  5. @marko
    od te tvoje zarade prvo oduzmi troskove grade, dozvola, itd
    (cz, 21. april 2017 13:40)

    # Link komentara

  6. ja imam ispod dedinja, košutnjak, kuću sa placem od 6ari pa opet niko neće, tj.hoce za smešne pare
    (ja, 21. april 2017 13:28)

    # Link komentara

  7. Lose napisana vest, pa ga ljudi ne razumeju bas najbolje.

    3 ara je propisano kao najmanji moguci plac koji morate da imate da bi uopste nesto smeli da gradite, a za svaku velicinu placa je propisano tacno koliki taj objekat moze da bude, kao i njegova spratnost.
    Limit spratnosti se takodje dodatno odjedjuje u zavisnosti od lokacije placa.

    Za neku malenu zgradu, jer ovde se prica o investitorima, mislim da je propisano da sme da se gradi na minimalno 6 ari placa, i to maksimalna spratnost prizemlje+2spr+potkrovlje.
    Za malu kucu, 3 ara minimalno.
    Tu su naravno propisane i ostale stvari poput najmanje udaljenosti od komsijske parcele, otvorenost (terase, prozori, balkoni) u kom procentu mogu biti ka komsijama i slicno...

    Problem je sto u Srbiji ima veoma malo pravih investitora, a mnogo onih koji sebe zovu "investitorima" a ustvari su klasicni pilicari i prevaranti koji muljaju na nivou opstine narusavajuci urbanisticke, geodetske i gradjevinske planove.
    (Goran, 21. april 2017 13:27)

    # Link komentara

  8. Marko - gradnja isto košta nešto.
    (Dejan C., 21. april 2017 12:54)

    # Link komentara

  9. Dal sam ja to dobro procitao, jatrazeniji su placevi od 3-5 ari na kojima je moguce napraviti do 1500 kvadrata.Pa onda navode, cena ara kod Zvezdarske bolnice je 55.000e ako kupite 5 ari kostace vas 275.000e a mozete da sagradite 1500 kvadrata,ako prodate svaki taj kvadrat po 1000e dolazimo do cifre pd 1.500.000e!!!Oduzmimo od toga i onih 275.000e za zemljiste pa opet kolika je to bre zarada!!!
    (Marko, 21. april 2017 12:01)

    # Link komentara

✕